• 自宅が手狭になってきたので広い家に住み替えたい
• 住宅ローンの支払いがつらいくて完済したい
• テレワークの影響で今の家に住む必要がなくなった
• 転職・転勤で職場までが遠くて、職場近くの家に住み替えたい
• 離婚にあたり財産分与のために自宅を売却したい
• 相続した家に住む予定がないので手放したい

家を手放すにも理由は人それぞれですが、多くの人が悩むポイントは今持っている家を高額で手放すということ。

しかし、家を売却するのはここ数年で今年が最もタイミング的に良いということを知っていますか？

というのもいま、全国的に不動産の価値が上がっているんです。

いま全国的に不動産の価値が上がっている

不動産価格指数

上記は一般社団法人 不動産流通経営協会が発表している、不動産市場価格のグラフです。

2013年より市場価格が常に右肩上がりで、発表によると約4割の方が購入時よりも高額で売却しているとのこと。

しかし、上記のデータにある4割の方は、あくまで売り方を工夫したからです。

実際不動産を高額で売るというのは簡単ではありません。

しかし『売り方を工夫』できる人であれば、購入時よりも高く売却できる可能性は大いにあります。

高額売却している人の「売り方の工夫」

私が購入時より高く売れ、この4割の中に入れたのは売り方の工夫をしたから。

具体的に言うと、不動産の一括査定を使いました。

一括査定は複数社に査定を依頼して相見積もりを取り、一番高い査定額を出した業者に売却するというもの。

複数社で見積もりを出すからこそ、相場が分りますし、業者どうしで買い取ろうと競争原理が働くので買取額も上がりやすいというのが一番のポイント。

事実私も不動産の一括査定を使うことで、自宅近くの不動産屋の査定と比べて高額で売却してますし、高額で家を売るなら一括査定がベストですね。

私が使った不動産の一括査定サービス

ひとくちに不動産査定といっても、不動産業者の得意or不得意な物件があるので、数百万円変わるなんてことも。

しかし、イエウールは一度に最大6社に査定依頼できるので、あとは一番査定額の高かった業者と売買の交渉を進めればOK。

もちろん納得がいかなければ売却しないという選択肢もあります。

大切なのは選択肢を得るために情報を集めることなので。

査定依頼に関してはカンタンに申し込み出来るので、よかったら使ってみてくださいね。

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イエウールの口コミ

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月間利用者1万人で業界最大手のサービス

イエウールは月間利用者1万人を超える、不動産査定の最大手サービス。

運営は上場企業の株式会社Speeeと、実績も信頼性も高いので、安心して利用できますね。

不動産査定といえばとりあえず目に付くところにお願いして・・・となりますが、ネットが発達した現在ではこういった大手の査定サービスを使うのは当たり前。

まずはイエウールで複数業者から見積もりをもらってから、売却検討するのがセオリーです！

イエウールで査定額が最大1800万円UPした事例も

イエウールを利用したユーザーの中には買取額が最大で1800万円、戸建てなら1300万円UPした事例もあります。

ですがこれは不動産相場が上がっている「タイミング」が大きく影響しているのもあり、今後も同じ金額で売却できるというわけではありません。

大切なのは今売却すべきかどうか、そのためにいくらで売れるのかを知ることです。

なので、少しでも手放したい気持ちがあれば今のうちに査定額だけでも調べておくのがいいですよ！

2022年に不動産市場が大きく下落する可能性がある

全国には生産緑地地区という、税制優遇のため農地・緑地利用を約束する土地が約13,500ヘクタール(東京ドーム2,900個分)あります。

これらの制度の期限は30年で、1992年に制定されてからちょうど2022年で期限が切れ、生産緑地地区のうちの8割が不動産市場に流れ込む予定です。

そのため、現在は不動産市場が右肩上がりなものの、2022年中に市場価値が大きく下落する可能性があり、またそれらを見越して不動産会社などが大きく売りに出る可能性もあることから、2022年初頭には市場価値が下がる可能性もあるでしょう。

そのため、家の売却を検討している方はなるべく早く売るのが正解です。

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